TP.HCM ưu tiên giải quyết cho 38 dự án bất động sản của 14 doanh nghiệp đang gặp vướng. Trong đó có các ‘ông lớn’ như Novaland, Hưng Thịnh, Nam Long…
Tại TP.HCM hiện có khoảng 116 dự án gặp vướng, trong đó có 38 dự án được TP ưu tiên tập trung giải quyết. Trong ảnh là dự án của Novaland tại TP Thủ Đức hiện gặp vướng đã “đắp chiếu” nhiều năm – Ảnh: QUANG ĐỊNH
Mới đây Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường cho biết TP hiện có khoảng 116 dự án gặp vướng, trong đó có 38 dự án sẽ được TP ưu tiên tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm.
Theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ Online, 38 dự án bất động sản gặp vướng này thuộc về 14 doanh nghiệp bất động sản. Nhiều vấn đề đã được các cơ quan chức năng tại TP.HCM thúc đẩy giải quyết nhưng đến nay vẫn chưa thể gỡ vướng dứt điểm. Các doanh nghiệp này đang gặp vướng gì, kiến nghị giải quyết ra sao?
Nam Long vướng ở hoán đổi nghĩa vụ nhà ở xã hội
Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư Nam Long có nghĩa vụ làm nhà ở xã hội với diện tích hơn 9.300m² đối với một phần dự án tại khu dân cư Hoàng Nam (quận Bình Tân). Tuy nhiên, UBND TP.HCM có chủ trương cho dự án được hoán đổi nghĩa vụ này qua khu đất khác cũng tại quận Bình Tân.
Do đó Nam Long kiến nghị TP sớm trình Thủ tướng thông qua việc hoán đổi này. Bên cạnh đó, Nam Long cũng kiến nghị giải quyết vướng mắc liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với một dự án khu nhà ở tại TP Thủ Đức.
Ngoài ra Nam Long kiến nghị tiếp tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các căn hộ còn lại tại dự án Ehome 3 trong khi chờ hướng dẫn về nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Sơn Kim đề nghị xác nhận đủ điều kiện bán nhà
Công ty CP Bất động sản Sơn Kim kiến nghị Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với lô I.17 tại khu phức hợp Sóng Việt, thuộc khu chức năng số 11, khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Với nội dung này, Sở Xây dựng TP.HCM đã có báo cáo UBND TP.HCM vào ngày 29-12-2022. Với lô 1.16 ở khu phức hợp Sóng Việt, Sơn Kim kiến nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các cư dân.
Sơn Kim kiến nghị Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với lô I.17 tại khu phức hợp Sóng Việt – Ảnh: QUANG ĐỊNH
Trong khi đó Novaland đã nêu hàng loạt kiến nghị với nhiều dự án hiện gặp vướng ở nhiều khâu. Đối với dự án nâng cấp, mở rộng chung cư cũ tại đường Lý Chính Thắng (quận 3), Novaland kiến nghị được mua phần diện tích sử dụng chung như hành lang, cầu thang và đất thuộc khuôn viên của chung cư cũ.
Với nội dung này, hiện các sở còn có các ý kiến khác nhau liên quan đến việc áp dụng các luật khác nhau.
Bên cạnh đó, Novaland cũng đề xuất TP ưu tiên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất thương mại dịch vụ theo chỉ đạo của Thủ tướng. Sau khi đấu giá, TP giao chỉ định cho Công ty Thế kỷ 21, 9 lô đất đã có công trình xây dựng đối với dự án 30,2ha tại phường Bình Khánh (TP Thủ Đức).
Bên trong dự án 30,2ha tại phường Bình Khánh (TP Thủ Đức) của Novaland đang gặp vướng – Ảnh: QUANG ĐỊNH
Ngoài ra Novaland cũng kiến nghị đẩy nhanh việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và xem xét các thủ tục pháp lý cho doanh nghiệp thi công hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư. Điều này giúp các hộ dân có nhu cầu tái định cư trong dự án đồng ý phương án bồi thường, đẩy nhanh việc bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án khu nhà ở Thạnh Mỹ Lợi B (TP Thủ Đức).
Hưng Thịnh kiến nghị sớm điều chỉnh quy hoạch
Tập đoàn Hưng Thịnh kiến nghị UBND quận 8, Sở Quy hoạch – Kiến trúc sớm trình, duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/2.000 cho dự án khu chức năng ở hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ thuộc khu dân cư Hưng Điền (quận 8). Tương tự, tập đoàn này cũng kiến nghị sớm duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/2.000 cho dự án khu nhà ở phường Tân Kiên (Bình Chánh).
Cũng với nội dung này, Hưng Thịnh kiến nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu 1/2.000 tại một số vị trí khác ở TP Thủ Đức. Hưng Thịnh cũng kiến nghị việc thực hiện báo cáo đánh giá tác động giao thông đối với dự án “Ánh Trăng giữa trung tâm TP” tại phường Bình Trị Đông (quận Bình Tân), ảnh hưởng đến doanh nghiệp.
Sunshine muốn cấp sổ hồng cho cư dân
Công ty CP Tập đoàn Sunshine kiến nghị cấp sổ hồng cho cư dân ở tháp S1 thuộc lô B1 dự án khu nhà ở phường Tân Phú (quận 7). Bên cạnh đó, tập đoàn này cũng kiến nghị sớm giải quyết vướng mắc liên quan đến các dự án ở quận 10, quận 7… Trong đó có kiến nghị xem xét, thẩm định hồ sơ quyết định chủ trương đầu tư dự án ở đường Tô Hiến Thành.
Công ty Lê Thành kiến nghị sớm phê duyệt chủ trương đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên tại huyện Bình Chánh – Ảnh: TỰ TRUNG
Ngoài các vướng mắc của các doanh nghiệp trên, danh sách các doanh nghiệp gặp vướng cũng có các công ty như Công ty Lê Thành, Công ty CP Phát triển kinh doanh nhà TP, Tập đoàn Keppel Land…
TTTD – Mặc dù lãi tăng nhưng dòng tiền kinh doanh của Văn Phú – Invest đang dần cạn kiệt, khối nợ phải trả hơn 6.400 tỷ đồng, cao gần gấp đôi vốn chủ sở hữu.
Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest (mã CK: VPI) vừa công bố báo cáo tài chính phần nào thể hiện được tình hình kinh doanh cũng như sức khỏe tài chính của công ty.
Theo đó, quý IV/2021, Văn Phú – Invest ghi nhận doanh thu thuần 1.982 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 247,3 tỷ đồng.
Tính chung cả năm 2021, Văn Phú – Invest đạt doanh thu thuần 2.622 tỷ đồng, tăng 21% so với năm 2020. Tuy nhiên, do giá vốn tăng mạnh hơn nên lợi nhuận gộp của công ty chỉ đạt 643,8 tỷ đồng, giảm 6% so với năm 2020.
Nhờ tiết giảm chi phí tài chính cộng với lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh tăng nên lợi nhuận sau thuế năm 2021 của Văn Phú – Invest đạt 345,3 tỷ đồng, tăng 16% so với năm 2020.
Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest (mã CK: VPI)
Đáng nói, mặc dù lợi nhuận tăng nhưng dòng tiền của Văn Phú – Invest đang cạn dần.
Cụ thể, đến cuối năm 2021, dòng tiền kinh doanh của công ty chỉ ở mức 57 tỷ đồng, trong khi đó đầu năm có tới 1.709 tỷ đồng. Tương tự, dòng tiền hoạt động đầu tư âm tới 773,2 tỷ đồng, cuối năm 2020 âm 335,1 tỷ đồng.
Trong bức tranh tài chính của doanh nghiệp, dòng tiền kinh doanh biểu thị cho việc hoạt động kinh doanh có thu được tiền về không. Nếu dòng tiền âm hoặc dương không đáng kể có thể cho thấy tình hình tài chính có vấn đề.
Ông Tô Như Toàn – Chủ tịch Hội đồng quản trị của Văn Phú – Invest
Mặt khác, tính đến cuối năm 2021, nợ phải trả của Văn Phú – Invest ở mức 6.453 tỷ đồng. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu của công ty chỉ ở mức 3.420 tỷ đồng. Như vậy, nợ phải trả của Văn Phú – Invest đã gần gấp đôi vốn chủ sở hữu.
Việc nợ phải trả cao gần gấp đôi so với vốn chủ sở hữu có nghĩa nguồn vốn hoạt động của Văn Phú – Invest hầu như là các khoản nợ. Về nguyên tắc, hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu càng lớn thì khả năng gặp rủi ro trong việc trả nợ càng lớn.
Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu giúp nhà đầu tư có một cái nhìn khái quát về sức mạnh tài chính, cấu trúc tài chính của doanh nghiệp và làm thế nào họ có thể chi trả cho các hoạt động.
Với tình hình nợ như trên, chưa nói trước được việc Văn Phú – Invest có mất cân đối tài chính hay không nhưng nhưng ít nhiều cũng tiềm ẩn rủi ro.
Được biết, hiện tại, ông Tô Như Toàn đang làm Chủ tịch Hội đồng quản trị của Văn Phú – Invest, còn ông Triệu Hữu Đại là Tổng Giám đốc.
(TGA) – Dự án Mövenpick Resort Cam Ranh được quảng bá là “sản phẩm tâm huyết”của chủ đầu tư Eurowindow Nha Trang (Công ty thành viên của Eurowindow Holding), thế nhưng mới đây chủ đầu tư dự án này bị hàng loạt khách hàng tố cáo lừa dối, vi phạm hợp đồng mua bán…
Mövenpick Cam Ranh Resort được quảng cáo là một quần thể dự án khách sạn 5 sao cao cấp, căn hộ nghỉ dưỡng, biệt thự và nhà phố.
Trên trang chủ của Eurowindow Holding, khu du lịch nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao quốc tế Mövenpick Resort Cam Ranh (tại xã Cam Hải Đông, huyện Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa) được quảng bá là sự kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên tuyệt mỹ với sự sáng tạo, độc đáo đến khác biệt của kiến trúc hiện đại xen lẫn nét văn hóa địa phương cùng những dịch vụ vui chơi giải trí, thư giãn, ẩm thực đặc sắc lần đầu tiên xuất hiện ở Khánh Hòa.
Khách hàng căng băng rôn tố Eurowindow Nha Trang vi phạm hợp đồng mua bán
Quy mô khu nghỉ dưỡng Movenpick Resort Cam Ranh được xây dựng bao gồm: 118 căn Mövenpick Villas tuân thủ nguyên tắc “đã là biệt thự nghỉ dưỡng biển thì phải nhìn thấy biển, sát biển và chỉ 1 tầng”. Với thiết kế so le và chênh lệch độ cao 3.5m, các căn biệt thự sát biển và view trực diện biển có sân hiên, hồ bơi và nơi đọc sách ấn tượng.
Khách hàng căng băng rôn tố Eurowindow lừa dối, qua thời gian cam kết vẫn chưa cung cấp sổ đỏ
250 phòng Mövenpick Hotel tiêu chuẩn 5 sao quốc tế lại mang sắc thái phiêu lưu, du ngoạn đầy phóng khoáng với hình ảnh chủ đạo là chiếc vali được trang trí xuyên suốt từ sảnh chính cho đến phòng khách sạn, tạo nên sự khác biệt chưa từng thấy ở Việt Nam.
132 căn Mövenpick Residence là sự kết hợp độc đáo giữa mô hình khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng. Tất cả các phòng đều lắp đặt nội thất cao cấp, bố trí bếp để du khách có thể trổ tài nấu nướng, thưởng thức những món ngon đặc sắc trong giai điệu dạt dào của muôn trùng sóng vỗ.Đây là lựa chọn phù hợp cho những du khách mong muốn có một kỳ nghỉ dài ngày mà tối ưu chi phí.
Ngoài ra dự án này còn có khu vui chơi, giải trí sôi động tại ngôi làng Thụy Sỹ, khu vui chơi trẻ em, Spa chăm sóc sức khỏe Serenity, các nhà hàng mang hương vị ẩm thực của nhiều quốc gia trên thế giới…
Thế nhưng khi khách hàng xuống tiền cho chủ đầu tư thì nhiều người mới té ngửa ra là bị chủ đầu tư lừa dối khi mua phải những biệt thự trên những lô đất được gọi là “đất ở không hình thành đơn vị ở”… Mâu thuẫn âm ỉ, đến sáng ngày 16/2/2022, hàng loạt khách hàng tại dự án Mövenpick Resort Cam Ranh đã xếp thành một hàng dài trước UBND Tỉnh Khánh Hòa, căng băng rôn tố cáo chủ đầu tư lừa dối, vi phạm hợp đồng mua bán và yêu cầu Eurowindow Nha Trang bồi thường thiệt hại cho khách mua biệt thự tại đây.
Khách hàng căng băng rôn trước khu nghỉ dưỡng Movenpick Resort Cam Ranh
Các băng rôn được căng với nội dung: “Eurowindow Nha Trang vi phạm hợp đồng mua bán và lừa dối khách hàng mua biệt thự Mövenpick Cam Ranh; Yêu cầu EurowindowNha Trang bồi thường thiệt hại cho khách hàng mua biệt thự Mövenpick Cam Ranh; …) cầu cứu các cơ quan chức năng, yêu cầu Chủ đầu tư Eurowindow bồi thường thiệt hại cho khách mua biệt thự”…
Theo tìm hiểu của phóng viên, Chủ đầu tư Dự án Mövenpick Resort Cam Ranh là Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Eurowindow Nha Trang được cấp Giấy CNĐT lần đầu số 7121000084 ngày 19/5/2008. Diện tích thuê đất 333.328 m2 (đã chuyển mục đích 58.771 m2 từ đất TMDV sang đất ở nông thôn không hình thành đơn vị ở) và chủ đầu tư hứa hẹn người mua biệt thự trên đất ở nông thôn không hình thành đơn vị ở sẽ được chính quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cuối năm 2020, Thanh tra Chính phủ có Thông báo Kết luận Thanh tra chỉ rõ sai phạm tại Dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang tại các lô D12a, D12b, D12c Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Theo Thanh tra Chính phủ, một số vi phạm tại Dự án, đó là: UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy CNĐT lần đầu năm 2008, điều chỉnh lần thứ 1 năm 2009 để thực hiện dự án trên diện tích chưa được Vùng 4 Hải Quân bàn giao cho tỉnh là vi phạm pháp luật về đầu tư. (Vùng 4 Hải quân bàn giao cho tỉnh từ ngày 05/02/2010).
Vi phạm tiếp theo là Dự án chậm tiến độ: Theo Giấy CNĐT lần đầu ngày 19/5/2008 thời hạn thi công và hoàn thiện công trình đến hết ngày 20/10/2015, nhưng đến thời điểm thanh tra dự án chưa hoàn thành.
Văn bản Sở Xây dựng yêu cầu Eurowindow Nha Trang điều chỉnh sang đất thương mại dịch vụ
Thanh tra Chính phủ cũng chỉ rõ, để xảy ra các vi phạm trên đây, người phải chịu trách nhiệm là Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa và Phó Chủ tịch UBND tỉnh có liên quan, Giám đốc các sở, ngành: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Trưởng BQL các dự án KDL Bắc bán đảo Cam Ranh và Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm.
Để xử lý vi phạm tại Dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Chủ đầu tư khẩn trương thực hiện các khối lượng còn lại để đưa dự án vào hoạt động; nếu vi phạm cam kết, tiếp tục chậm tiến độ phải
xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật;
Xác định tiền sử dụng đất, chống thất thu NSNN (trong đó có cả việc rà soát khi dự án đã được phê duyệt thay đổi quy hoạch xây dựng); Kiểm điểm trách nhiệm tổ chức, cá nhân có liên quan để xử lý theo quy định của pháp luật.
Liên quan đến những sai phạm đất đai tại tỉnh Khánh Hòa, ngày 8/6/2021 Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố, bắt tạm giam 2 cựu chủ tịch UBND tỉnh này là các ông Nguyễn Chiến Thắng và Lê Đức Vinh.Cùng bị khởi tố, bắt tạm giam với ông Thắng, ông Vinh còn có ông Lê Mộng Điệp, cựu giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Khánh Hòa.
Theo các quyết định tố tụng được Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Khánh Hòa ra quyết định phê chuẩn, 3 bị can trên bị khởi tố về tội “vi phạm các quy định về quản lý đất đai” theo khoản 3 điều 229 Bộ luật hình sự.
Ông chủ đứng sau Eurowindow là ai?
Công ty CP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang thuộc Eurowindow Holding. Theo đó, Eurowindow Holding được thành lập năm 2007, là công ty cổ phần hoạt động theo mô hình Holding, nhằm quản lý phần vốn đầu tư trực tiếp và gián tiếp ở các công ty thành viên, công ty liên kết, hoạt động trong một số lĩnh vực: xây dựng, vật liệu xây dựng, BĐS, tài chính – ngân hàng.
Về lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, Eurowindow Holding khá nổi tiếng với việc đầu tư và phát triển các dự án bất động sản đình đám tròn cả nước như: Hệ thống trung tâm thương mại; các tòa nhà hỗn hợp văn phòng và chung cư.
Trong đó phải kể đến các khu đô thị mới cao cấp: Eurowindow River Park, Eurowindow Garden City, Khu đô thị Nghĩa Đô; các khu resort nghỉ dưỡng: Movenpick Resort Cam Ranh, Radisson Blu Resort Cam Ranh, Movenpick Resort Vân Phong … trải dài nhiều tỉnh thành từ Bắc đến Nam như: Hà Nội, Thanh Hóa, Nghệ An, Quảng Bình, Khánh Hòa …
Bên cạnh đó, Eurowindow Holding còn gắn liền với việc kinh doanh vật liệu xây dựng; trang trí thiết bị nội – ngoại thất tại Đại Siêu thị Mê Linh.
Trong lĩnh vực đầu tư tài chính, Eurowindow Holding hiện là cổ đông lớn, đang đầu tư trực tiếp và gián tiếp vào ngân hàng Techcombank – Một trong những ngân hàng thương mại cổ phần lớn nhất Việt Nam.
Được biết, Phó Chủ tịch Techcombank Nguyễn Cảnh Sơn đang là Chủ tịch của Eurowindow Holding và Thành viên HĐQT của Đầu tư Xây dựng và Phát triển Công nghệ cao. Được biết, em trai ông Sơn là ông Nguyễn Cảnh Hồng – Tổng giám đốc Eurowindow – thường xuất hiện với vai trò là người đại diện cho công ty.
(Xây dựng) – Dự án khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang do Công ty TNHH Xuân Cầu là đơn vị tổ chức lập quy hoạch (thuộc huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên) với tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng. Sau nhiều năm phê duyệt, mới đây dự án được tỉnh Hưng Yên quyết định điều chỉnh quy hoạch lại dự án.
Phối cảnh Khu đô thị nhà vườn sinh thái tại Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Theo đó, UBND tỉnh Hưng Yên vừa phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang do Công ty TNHH Xuân Cầu là đơn vị tổ chức lập quy hoạch.
Theo quyết định, phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết được thực hiện trên địa bàn thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, gồm 2 khu: Khu số 1 (nằm ở phía bắc đường quy hoạch vành đai 3,5) với diện tích khoảng 50,19ha; khu số 2 (nằm ở phía nam đường quy hoạch vành đai 3,5), diện tích 148,17ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 42.000 người.
Các sản phẩm chính của khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang bao gồm nhà ở biệt thự, liền kề, chung cư cao tầng. Nhà ở liền kề 4,5 tầng, diện tích từ 96m2 – 120m2; shophouse ven hồ từ 120m2 – 150m2; biệt thự chiếm số lượng lớn nhất từ 200m2 – 360m2, biệt thự đảo trung bình 500m2.
Bản đồ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn huyện Văn Giang vào tháng 10/2020.
Công trình công cộng cao tầng có tầng cao 9-45 tầng được bố trí tại khu vực trung tâm đô thị, tiếp giáp các trục giao thông chính. Công viên hồ nước lớn được quy hoạch tại khu vực trung tâm dự án, cung cấp các dịch vụ vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi, thư giãn cho người dân khu vực. Quy hoạch đảm bảo hình thành một đô thị đẹp, hiện đại độc đáo, tôn trọng các giá trị tự nhiên, thiên nhiên.
Quy mô dân số và đất đai cụ thể của khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang sẽ được nghiên cứu, tính toán và đề xuất cụ thể trong quá trình lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Việc điều chỉnh quy hoạch để phù hợp theo định hướng phát triển Văn Giang trở thành đô thị loại 2 trong tương lai; phù hợp với ranh giới
điều chỉnh vành đai 3,5.
Theo tìm hiểu, vào tháng 9/2012, Công ty TNHH Xuân Cầu đã nhận được Quyết định số 1721/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hưng Yên về việc phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/500 của khu đô thị này. Dự án có diện tích 198,4ha, nằm trong vùng bãi ngoài đê sông Hồng thuộc huyện Văn Giang. Đến ngày 5/2/2013, Công ty TNHH Xuân Cầu chính thức công bố dự án này với tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng, đồng thời cho biết xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và triển khai giai đoạn 1 của dự án vào cùng năm. Tuy nhiên đến nay, đã hơn 9 năm dự án vẫn đang nằm “trên giấy”.
Dự án đang “đắp chiếu” hàng thập kỷ, nhưng nhiều trang bất động sản vẫn “vô tư” quảng cáo, rao bán các biệt thự, shophouse trên mạng.
Trước thông tin Dự án khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang được điều chỉnh quy hoạch và “rục rịch” sắp được tái khởi động, đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản tại khu vực. Trên mạng internet đã có nhiều đơn vị quảng cáo, rao bán về các biệt thự, shophouse của dự án.
Theo đó, nhiều ý kiến lo ngại trước thông tin điều chỉnh quy hoạch dự án sẽ tạo ra những cơn sốt đất ảo tại khu vực, trong khi hiện nay Chính phủ và các địa phương đang ráo riết tìm giải pháp căn cơ để chặn đứng tình trạng sốt đất, thổi giá bất động sản.
Để làm rõ những thắc mắc trên, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã liên hệ tới UBND tỉnh Hưng Yên cùng một số Sở, ban ngành địa phương. Tiếp nhận nội dung tìm hiểu của phóng viên, UBND tỉnh Hưng Yên đã có Văn bản số 2673/UBND-KT1 giao cho Sở Xây dựng làm đầu mối tổng hợp, phản hồi các nội dung Báo điện tử Xây dựng liên hệ.
Trong khi Bộ Y tế chỉ nghiệm thu nghiên cứu thử nghiệm lâm sàng với “triệu chứng rối loạn giấc ngủ” thì Công ty TNHH Nhất Nhất (Công ty Nhất Nhất) lại đưa ra thông tin Hoạt huyết Nhất Nhất được Bộ Y tế nghiệm thu có thể “điều trị mất ngủ”.
Tự ý thay đổi thông tin nghiệm thu
Sản phẩm thuốc Hoạt huyết Nhất nhất của Công ty TNHH Nhất Nhất (Địa chỉ: 6A/508 Đường Láng, Quận Đống Đa, Hà Nội) hiện đang được quảng cáo với tần suất dày đặc trên các phương tiện thông tin đại chúng. Theo đó, phần thông tin quảng cáo có đoạn: “Hoạt huyết Nhất Nhất đã được Bộ Y tế nghiệm thu, Hoạt huyết Nhất Nhất hiệu quả vượt trội Ginkgo Biloba trong điều trị mất ngủ, chóng mặt, đau mỏi vai gáy, tê bì chân tay…”
Tuy nhiên, theo kết luận tại Báo cáo kết quả nghiên cứu thử nghiệm lâm sàng do Bộ Y tế công bố ngày 16/8/2018 nêu rõ: “Nghiên cứu cung cấp được bằng chứng về hiệu quả của Hoạt huyết Nhất Nhất và Gingko Biloba EGb761 trong việc cải thiện các triệu chứng thường gặp trên bệnh nhân có hội chứng thiểu năng tuần hoàn não như: đau đầu, chóng mặt, hoa mắt, tê bì chân tay, rối loạn giấc ngủ, hay quên, đãng trí”. Đồng thời kết luận này không có nội dung nào liên quan đến điều trị mất ngủ như trong thông tin quảng cáo hiện đang được quảng cáo tràn lan.
Báo cáo kết luận nghiên cứu thử nghiệm lâm sàng của Bộ Y tế không có nội dung liên quan đến điều trị mất ngủ như trong thông tin quảng cáo thuốc Hoạt huyết Nhất Nhất.
Đáng chú ý, trong kết luận tại Báo cáo kết quả nghiên cứu thử nghiệm lâm sàng do Bộ Y tế công bố không có khẳng định nào giống với tiêu đề đăng tải trên website 5nhatnhat.vn: “Bộ y tế chứng nhận Hoạt huyết Nhất Nhất hiệu quả vượt trội Ginkgo Biloba EGB761 của Pháp”. Vậy dựa cơ sở nào để Công ty Nhất Nhất có thể khẳng định thông tin so sánh như trên?
Không những thế, cuối phần kết luận của Bộ Y tế còn nêu rõ lưu ý: “Điểm cần lưu ý trong nghiên cứu là việc sử dụng các công cụ đanh giá và kết quả ghi nhận được là do bệnh nhân tự báo cáo, có tính chất chủ quan; tính chính xác của các kết quả do bệnh nhân tự báo cáo có thể không cao. Do vậy việc phiên giải kết quả khi thực hiện so sánh giữa Hoạt huyết Nhất Nhất và Ginkgo Biloba EGB761 cần phải hết sức thận trọng“.
Tuy Bộ Y tế đã có khuyến cáo như trên nhưng Công ty Nhất Nhất vẫn quảng cáo với tần suất dày đặc thông tin “Hoạt huyết Nhất Nhất đã được Bộ Y tế nghiệm thu, Hoạt huyết Nhất Nhất hiệu quả vượt trội Ginkgo Biloba trong điều trị mất ngủ, chóng mặt, đau mỏi vai gáy, tê bì chân tay. Thuốc Hoạt huyết Nhất Nhất còn điều chỉnh huyết áp…”.
Dù Bộ Y tế khuyến cáo cần phải hết sức thận trọng phiên giải kết quả khi thực hiện so sánh giữa Hoạt huyết Nhất Nhất và Ginkgo Biloba EGB761 nhưng Công ty Nhất Nhất đang làm điều ngược lại.
Quảng cáo thuốc Hoạt huyết Nhất Nhất gây hiểu nhầm công dụng?
Tại 2 website hoathuyetnhatnhat.vn và nhatnhat.com (thuộc sở hữu của Công ty TNHH Nhất Nhất) cùng đăng tải bài viết với tiêu đề: “Sự kỳ diệu của thuốc hoạt huyết trong điều trị, hỗ trợ điều trị bệnh”.
Bài viết này sử dụng phản hồi cụ thể của một số người khi dùng thuốc hoạt huyết để quảng cáo công dụng “bách bệnh” của thuốc hoạt huyết như: “Khó ngủ; ngủ hay mê sảng, mất ngủ kinh niên; Đau đầu do áp lực công việc, stress, do tăng áp lực nội nhãn; đau đầu – thiên đầu thống trong giai đoạn mãn kinh; Đau đầu do viêm mũi dị ứng; Chóng mặt, say tàu xe; Chứng ù tai; Huyết áp cao, huyết áp thấp; Đau thắt ngực; Xơ vữa mạch máu… Tim to; Mờ mắt; Vết loét lâu lành; Viêm mũi, viêm xoang; Hen suyễn; Mụn nám da xấu; Bệnh dạ dày, tiêu hóa; Táo bón; Suy gan, viêm gan, suy thận; Mãn dục nam; Tắc kinh, kinh nguyệt không đều; Tiền mãn kinh; Tăng cường hiệu quả của thuốc điều trị”.
Website thuộc sở hữu của Công ty Nhất Nhất đăng tải hàng loạt trường hợp người bệnh với công dụng “thần thánh” cho thuốc hoạt huyết.
Trong bài viết, thuốc hoạt huyết được mô tả có hàng chục công dụng như: “Làm tăng cường lưu thông máu đến tinh hoàn, dương vật giúp tinh hoàn sản sinh nhiều testosteron hơn và dương vật cương cứng tốt hơn”; “Tăng cường lưu thông máu đến gan, thận cung cấp dưỡng chất, oxy, nuôi dưỡng, cung cấp các bạch cầu, kháng thể, thuốc chữa bệnh giải độc, bảo vệ gan, thận”; “Tăng cường lưu thông máu đến đại tràng, tăng nhu động, giảm táo bón” hay “Tăng cường máu đến phổi, làm tăng trao đổi oxy giữa máu và phế nang, tăng lượng oxy trong máu, từ đó giảm sự khó chịu với người bị hen suyễn”…..
Cùng với đó là nhiều phần nội dung mô tả trực tiếp việc người bệnh sử dụng Hoạt huyết Nhất nhất: “Chị Trần Thị V (33 tuổi, giáo viên, Đà Nẵng) hay bị hồi hộp, chóng mặt, mặt tím tái, nhức đầu, mệt mỏi, khó ngủ, khó tập trung … vì huyết áp ít khi nào vượt quá định mức 90/60. Chị tất nhiên đã được điều trị bằng nhiều loại thuốc trợ tim nhưng hiệu quả chỉ là chữa cháy cầm canh. Sau khi kiên nhẫn dùng Hoạt Huyết Nhất Nhất 8 tuần liên tục huyết áp của chị được cải thiện thấy rõ đồng thời với triệu chứng thưa dần các cơn vã mồ hôi, tê tay chân.”
Không chỉ dừng lại ở đó, bài viết còn có đoạn: Anh Lương Anh T (55 tuổi, bác sĩ, Hà Nội) mỗi khi kê đơn cho bệnh nhân trên 40 tuổi thường kê thêm thuốc hoạt huyết cùng với thuốc đặc trị để tăng cường hiệu quả của thuốc đặc trị.
Tuy nhiên, theo công dụng được ghi trên bao bì sản phẩm, Hoạt huyết Nhất nhất chỉ là trị các chứng huyết hư, ứ trệ; Phòng ngừa và điều trị thiểu năng tuần hoàn não, thiểu năng tuần hoàn ngoại vi. Không hề có “tăng cường hiệu quả của thuốc đặc trị” hay “huyết áp thấp” như thông tin được nêu trong bài viết.
Bài viết trên được ghi chú của tác giả TS Nguyễn Kim Giang người lặn lội khắp nơi, Dược phẩm Nhất Nhất hiện đại, chuẩn GMP-WHO sản xuất thành viên nén tiện sử dụng.
Việc đăng tải những nội dung không đúng với công dụng được cấp phép của Hoạt huyết Nhất nhất vi phạm quy định về quảng cáo dược phẩm Theo quy định tại khoản 1.4 Điều 1 Các thông tin, hình ảnh không được sử dụng trong nội dung thông tin, quảng cáo thuốc trong Sổ tay hướng dẫn thông tin, quảng cáo thuốc do Cục Quản lý Dược – Bộ Y tế ban hành quy định về quảng cáo dược phẩm: Các câu, từ, hình ảnh mang tính suy diễn quá mức dẫn đến hiểu nhầm là tác dụng, chỉ định, hiệu quả của thuốc hoặc vượt quá tác dụng, chỉ định, hiệu quả của thuốc đã được phê duyệt.
Ngoài ra, hiện nhiều thông tin về các kết quả nghiên cứu lâm sàng của chuyên gia Lương Lễ Hoàng ở Trung Tâm Oxy Cao Áp Tp. HCM cũng được đưa vào bài viết để quảng cáo sản phẩm này. Tuy nhiên, theo quy định của Bộ Y tế, các kết quả nghiên cứu lâm sàng được đưa vào quảng cáo thuốc cần phải được Bộ Y tế công nhận.
Tiếp đó, theo tìm hiểu, tại website chính thức của Hoạt huyết Nhất Nhất trước đó xuất hiện nhiều nội dung đăng tải về công dụng của sản phẩm. Tuy nhiên, sau khi click vào thì nhiều nội dung đã bị công ty này gỡ bỏ.
Trong khi Bộ Y tế chỉ nghiệm thu nghiên cứu thử nghiệm lâm sàng với “triệu chứng rối loạn giấc ngủ” thì Công ty TNHH Nhất Nhất (Công ty Nhất Nhất) lại đưa ra thông tin Hoạt huyết Nhất Nhất được Bộ Y tế nghiệm thu có thể “điều trị mất ngủ”.
Tự ý thay đổi thông tin nghiệm thu
Sản phẩm thuốc Hoạt huyết Nhất nhất của Công ty TNHH Nhất Nhất (Địa chỉ: 6A/508 Đường Láng, Quận Đống Đa, Hà Nội) hiện đang được quảng cáo với tần suất dày đặc trên các phương tiện thông tin đại chúng. Theo đó, phần thông tin quảng cáo có đoạn: “Hoạt huyết Nhất Nhất đã được Bộ Y tế nghiệm thu, Hoạt huyết Nhất Nhất hiệu quả vượt trội Ginkgo Biloba trong điều trị mất ngủ, chóng mặt, đau mỏi vai gáy, tê bì chân tay…”
Tuy nhiên, theo kết luận tại Báo cáo kết quả nghiên cứu thử nghiệm lâm sàng do Bộ Y tế công bố ngày 16/8/2018 nêu rõ: “Nghiên cứu cung cấp được bằng chứng về hiệu quả của Hoạt huyết Nhất Nhất và Gingko Biloba EGb761 trong việc cải thiện các triệu chứng thường gặp trên bệnh nhân có hội chứng thiểu năng tuần hoàn não như: đau đầu, chóng mặt, hoa mắt, tê bì chân tay, rối loạn giấc ngủ, hay quên, đãng trí”. Đồng thời kết luận này không có nội dung nào liên quan đến điều trị mất ngủ như trong thông tin quảng cáo hiện đang được quảng cáo tràn lan.
Báo cáo kết luận nghiên cứu thử nghiệm lâm sàng của Bộ Y tế không có nội dung liên quan đến điều trị mất ngủ như trong thông tin quảng cáo thuốc Hoạt huyết Nhất Nhất.
Đáng chú ý, trong kết luận tại Báo cáo kết quả nghiên cứu thử nghiệm lâm sàng do Bộ Y tế công bố không có khẳng định nào giống với tiêu đề đăng tải trên website 5nhatnhat.vn: “Bộ y tế chứng nhận Hoạt huyết Nhất Nhất hiệu quả vượt trội Ginkgo Biloba EGB761 của Pháp”. Vậy dựa cơ sở nào để Công ty Nhất Nhất có thể khẳng định thông tin so sánh như trên?
Tuy Bộ Y tế đã có khuyến cáo như trên nhưng Công ty Nhất Nhất vẫn quảng cáo với tần suất dày đặc thông tin “Hoạt huyết Nhất Nhất đã được Bộ Y tế nghiệm thu, Hoạt huyết Nhất Nhất hiệu quả vượt trội Ginkgo Biloba trong điều trị mất ngủ, chóng mặt, đau mỏi vai gáy, tê bì chân tay. Thuốc Hoạt huyết Nhất Nhất còn điều chỉnh huyết áp…”.
Dù Bộ Y tế khuyến cáo cần phải hết sức thận trọng phiên giải kết quả khi thực hiện so sánh giữa Hoạt huyết Nhất Nhất và Ginkgo Biloba EGB761 nhưng Công ty Nhất Nhất đang làm điều ngược lại.
Quảng cáo thuốc Hoạt huyết Nhất Nhất gây hiểu nhầm công dụng?
Tại 2 website hoathuyetnhatnhat.vn và nhatnhat.com (thuộc sở hữu của Công ty TNHH Nhất Nhất) cùng đăng tải bài viết với tiêu đề: “Sự kỳ diệu của thuốc hoạt huyết trong điều trị, hỗ trợ điều trị bệnh”.
Bài viết này sử dụng phản hồi cụ thể của một số người khi dùng thuốc hoạt huyết để quảng cáo công dụng “bách bệnh” của thuốc hoạt huyết như: “Khó ngủ; ngủ hay mê sảng, mất ngủ kinh niên; Đau đầu do áp lực công việc, stress, do tăng áp lực nội nhãn; đau đầu – thiên đầu thống trong giai đoạn mãn kinh; Đau đầu do viêm mũi dị ứng; Chóng mặt, say tàu xe; Chứng ù tai; Huyết áp cao, huyết áp thấp; Đau thắt ngực; Xơ vữa mạch máu… Tim to; Mờ mắt; Vết loét lâu lành; Viêm mũi, viêm xoang; Hen suyễn; Mụn nám da xấu; Bệnh dạ dày, tiêu hóa; Táo bón; Suy gan, viêm gan, suy thận; Mãn dục nam; Tắc kinh, kinh nguyệt không đều; Tiền mãn kinh; Tăng cường hiệu quả của thuốc điều trị”.
Website thuộc sở hữu của Công ty Nhất Nhất đăng tải hàng loạt trường hợp người bệnh với công dụng “thần thánh” cho thuốc hoạt huyết.
Trong bài viết, thuốc hoạt huyết được mô tả có hàng chục công dụng như: “Làm tăng cường lưu thông máu đến tinh hoàn, dương vật giúp tinh hoàn sản sinh nhiều testosteron hơn và dương vật cương cứng tốt hơn”; “Tăng cường lưu thông máu đến gan, thận cung cấp dưỡng chất, oxy, nuôi dưỡng, cung cấp các bạch cầu, kháng thể, thuốc chữa bệnh giải độc, bảo vệ gan, thận”; “Tăng cường lưu thông máu đến đại tràng, tăng nhu động, giảm táo bón” hay “Tăng cường máu đến phổi, làm tăng trao đổi oxy giữa máu và phế nang, tăng lượng oxy trong máu, từ đó giảm sự khó chịu với người bị hen suyễn”…..
Không chỉ dừng lại ở đó, bài viết còn có đoạn: Anh Lương Anh T (55 tuổi, bác sĩ, Hà Nội) mỗi khi kê đơn cho bệnh nhân trên 40 tuổi thường kê thêm thuốc hoạt huyết cùng với thuốc đặc trị để tăng cường hiệu quả của thuốc đặc trị.
Tuy nhiên, theo công dụng được ghi trên bao bì sản phẩm, Hoạt huyết Nhất nhất chỉ là trị các chứng huyết hư, ứ trệ; Phòng ngừa và điều trị thiểu năng tuần hoàn não, thiểu năng tuần hoàn ngoại vi. Không hề có “tăng cường hiệu quả của thuốc đặc trị” hay “huyết áp thấp” như thông tin được nêu trong bài viết.
Bài viết trên được ghi chú của tác giả TS Nguyễn Kim Giang người lặn lội khắp nơi, Dược phẩm Nhất Nhất hiện đại, chuẩn GMP-WHO sản xuất thành viên nén tiện sử dụng.
Việc đăng tải những nội dung không đúng với công dụng được cấp phép của Hoạt huyết Nhất nhất vi phạm quy định về quảng cáo dược phẩm Theo quy định tại khoản 1.4 Điều 1 Các thông tin, hình ảnh không được sử dụng trong nội dung thông tin, quảng cáo thuốc trong Sổ tay hướng dẫn thông tin, quảng cáo thuốc do Cục Quản lý Dược – Bộ Y tế ban hành quy định về quảng cáo dược phẩm: Các câu, từ, hình ảnh mang tính suy diễn quá mức dẫn đến hiểu nhầm là tác dụng, chỉ định, hiệu quả của thuốc hoặc vượt quá tác dụng, chỉ định, hiệu quả của thuốc đã được phê duyệt.
Ngoài ra, hiện nhiều thông tin về các kết quả nghiên cứu lâm sàng của chuyên gia Lương Lễ Hoàng ở Trung Tâm Oxy Cao Áp Tp. HCM cũng được đưa vào bài viết để quảng cáo sản phẩm này. Tuy nhiên, theo quy định của Bộ Y tế, các kết quả nghiên cứu lâm sàng được đưa vào quảng cáo thuốc cần phải được Bộ Y tế công nhận.
Tiếp đó, theo tìm hiểu, tại website chính thức của Hoạt huyết Nhất Nhất trước đó xuất hiện nhiều nội dung đăng tải về công dụng của sản phẩm. Tuy nhiên, sau khi click vào thì nhiều nội dung đã bị công ty này gỡ bỏ.
Nhiều nội dung quảng cáo về công dụng trị mất ngủ trên website hoathuyetnhatnhat.vn đã bị gỡ bỏ.
Có thể thấy những tác động của video quảng cáo Hoạt huyết Nhất Nhất ảnh hưởng lớn đến người tiêu dùng như thế nào? Là một công ty hoạt động trong lĩnh vực dược phẩm, Công ty TNHH Nhất Nhất lại đang sử dụng nhiều từ ngữ khiến nhiều người dân hiểu lầm về công dụng. Hỏi rằng, công ty dược phẩm hoạt động như vậy liệu có đúng với lương tâm người thầy thuốc, đúng với giá trị cốt lõi “kinh doanh gắn liền với trách nhiệm xã hội”; “con người là yếu tố quan trọng nhất để phát triển bền vững” hay triết lý kinh doanh “khách hàng là trung tâm của mọi suy nghĩ và hành động” lợi nhuận chỉ là kết quả sẽ đến khi được khách hàng tin yêu và ủng hộ” mà công ty đã đề ra?
Giá trị cốt lõi và Triết lý kinh doanh Công ty TNHH Nhất Nhất đã đề ra.
Đáng nói hơn, không chỉ thuốc Hoạt huyết Nhất Nhất, hàng loạt sản phẩm thuốc, thực phẩm bảo vệ sức khỏe của công ty này cũng có nhiều dấu hiệu sai phạm trong quảng cáo, gây ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi người tiêu dùng. Đặc biệt, từng bị xử phạt nhiều lần vì vi phạm quy định của pháp luật.
Với những hành vi tiếp diễn, liệu người tiêu dùng có bị “lừa” khi tin vào những quảng cáo trước đến nay của Dược phẩm Nhất Nhất và đơn vị này có đang “phó mặc” sức khỏe người tiêu dùng?
Bà Nguyễn Yến Linh – Trưởng Phòng Đối ngoại của Công ty TNHH Nhất Nhất trao đổi với Báo Sức khỏe Đời sống cho biết: “Công ty đã nắm được những thông tin trên, hiện công ty đang cho rà soát lại để rà soát lại, cái gì thấy chưa đúng thì sẽ sửa lại. Hiện Công ty cũng đã có một số điều chỉnh tương đối chuẩn chỉ”.
Công ty TNHH Nhất Nhất được sáng lập bởi ông Nguyễn Kim Giang, có trụ sở tại 6A/508 Đường Láng, Quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là một trong những công ty dược hàng đầu Việt Nam hiện nay với nhiều sản phẩm thuốc, thực phẩm bảo vệ sức khỏe quen thuộc với người tiêu dùng qua các quảng cáo trên kênh sóng truyền hình.
Hôm 18/11/2021, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Thuận xử phạt Công ty Thiên Hải, chủ đầu tư dự án Hon Rom Hill, 50 triệu đồng do xây 24 khối móng công trình trên ngọn đồi. Đây không phải là lần đầu tiên Thiên Hải bị xử phạt mà nghiêm trọng hơn, công ty này còn có hàng loạt sai phạm nghiêm trọng.
Cụ thể, khu biệt thự cao cấp và du lịch – nghỉ dưỡng đồi Hòn Rơm (Hon Rom Hills) do Công ty cổ phần Thiên Hải làm chủ đầu tư có quy mô hơn 85 ha với tổng vốn 500 tỷ đồng, được UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2016. Dự án dự kiến hoạt động cuối 2019 và hoàn thành hạng mục biệt thự vào tháng 4/2021. Tuy nhiên, 5 năm qua, chủ đầu tư chưa xong phần thủ tục pháp lý.
Hòn Rơm bị Công ty Thiên Hải cạo trọc để xây dựng dự án Hon Rom Hill dù chưa được cấp phép.
Ông Đỗ Văn Thái, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Thuận, cho biết tháng 10/2018, sở nhận đề nghị thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Công ty cổ phần Thiên Hải đối với dự án. Cơ quan này đã lập Hội đồng thẩm định, nhưng do dự án chưa đảm bảo điều kiện triển khai, hồ sơ không được duyệt.
Tiếp đó, vào tháng 2/2019, Công ty Thiên Hải tiếp tục nộp báo cáo đánh giá tác động môi trường. Tuy nhiên, cũng như lần trước, hồ sơ chưa hoàn chỉnh, nhất là những hạng mục công trình liên quan Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo.
Trước đó, vào tháng 5/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, Lê Tuấn Phong ra quyết định xử phạt Thiên Hải 300 triệu đồng vì thi công không có báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt. Công ty buộc thực hiện biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường trong vòng 6 tháng.
Tuy liên tiếp bị xử phạt bởi các cơ quan có thẩm quyền nhưng Thiên Hải vẫn ngang nhiên xây dựng không phép.
Công ty Thiên Hải vẫn ngang nhiên vận chuyển khối lượng lớn đất đá để xây dựng dự án.
Cụ thể, vào những ngày gần đây, hơn chục phương tiện như xe đào, xe múc và máy móc… thi công rầm rộ, inh ỏi trên Hòn Rơm. Cả ngọn núi bị hạ cốt, san ủi, đào bới nham nhở. Thảm thực vật, cỏ cây cỏ tự nhiên trên ngọn núi rộng hàng chục ha nhô ra biển bị cạo trọc, mất đi vẻ đẹp vốn có. Dưới chân núi còn tập kết đống đất đá khổng lồ gần đường Mũi Né – Hòa Thắng…
Câu hỏi đặt ra ở đây là ai “bật đèn xanh” cho Thiên Hải ngang nhiên thực hiện những hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng dù chính quyền địa phương đã xử phạt?
Và sau các quyết định xử phạt nói trên của chính quyền Bình Thuận, dự án Hon Rom Hill sẽ như thế nào? Kinh doanh Tiêu dùng sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc khi có những diễn tiến mới nhất.
Hòn Rơm là ngọn núi nhỏ vươn ra biển ở làng chài Long Sơn (phường Mũi Né). Trên đồi có thảm thực vật phong phú, nhất là loài cỏ ống cao gần nửa mét, giúp giữ đất, chống xói lở. Mùa nắng, thảm cỏ cháy khô ngả vàng, người đi biển nhìn vào thấy ngọn núi như một đống rơm khổng lồ, nên gọi là Hòn Rơm.
Sau nhật thực toàn phần ngày 24/10/1995, Mũi Né – nơi quan sát rõ nhất hiện tượng nhật thực – trở thành địa danh du lịch nổi tiếng thế giới. Hòn Rơm và một số bãi tắm hoang sơ gần đó cũng được du khách quan tâm nhiều hơn. Khách thường đến đây tắm biển, xem bình minh và hoàng hôn, ban đêm đốt lửa trại, ngắm trăng lên.
Hôm 18/11/2021, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Thuận xử phạt Công ty Thiên Hải, chủ đầu tư dự án Hon Rom Hill, 50 triệu đồng do xây 24 khối móng công trình trên ngọn đồi. Trước đó, vào tháng 5/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, Lê Tuấn Phong ra quyết định xử phạt Thiên Hải 300 triệu đồng vì thi công không có báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt.
Tuy liên tục bị xử phạt bởi những cấp quản lý cao nhất của chính quyền Bình Thuận nhưng Thiên Hải vẫn ngang nhiên xây dựng trái phép. Câu hỏi đặt ra ở đây là thế lực nào chống lưng cho Thiên Hải và họ mạnh đến mức nào khi bất chấp những quyết định xử phạt của cơ quan quản lý nhà nước?
Hệ sinh thái Sunshine Group, KSFinance của đại gia mới nổi Đỗ Anh Tuấn
Công ty cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) được thành lập vào năm 2006 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Công ty được sáng lập bởi 3 cổ đông chính ông Đinh Hữu Thành, bà Đỗ Thị Định và ông Đỗ Anh Tuấn. Trong đó, ông Tuấn là cổ đông lớn nhất khi chiếm đến 96% vốn điều lệ.
Tính tới thời điểm hiện tại Sunshine Group của đại gia Đỗ Anh Tuấn sở hữu khoảng 30 dự án đầu tư bất động sản từ tầm trung đến hạng sang trải dài 3 miền Bắc, Trung, Nam.
Tại Hà Nội, Sunshine Group sở hữu hàng loạt dự án như: Sunshine Center (16 Phạm Hùng) với tổng vốn đầu tư 1.600 tỷ đồng, Sunshine Riverside (quận Tây Hồ) có tổng vốn đầu tư là 2.500 tỷ đồng, Sunshine Garden (quận Hai Bà Trưng) có tổng vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng, Sunshine City, dự án nằm bên trong Khu đô thị Ciputra, có tổng mức đầu tư lên đến 5.000 tỷ đồng.
Tại TP.HCM, công ty có hàng loạt dự án như: Sunshine City Sài Gòn (quận 7) với vốn đầu tư 13.500 tỷ đồng; Sunshine Diamond River (đường Đào Trí, quận 7), Sunshine Venicia (Thủ Thiêm quận 2), Sunshine Continental (quận 10) và Sunshine Horizon (quận 4), mỗi dự án có vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.
Đáng chú ý, Sunshine Group có 3 siêu dự án Sunshine Heritage tại Hà Nội, Phan Thiết và Sài Gòn với tổng mức đầu tư trên 5 tỷ USD sẽ được triển khai vào thời gian tới.
Sunshine Heritage Mũi Né Phan Thiết (Hon Rom Hill) là ‘con cưng’ của liên doanh Thiên Hải và KSFinance, công ty con của Sunshine Group. Tại dự án này Sunshine Group khẳng định mình là chủ đầu tư.
Đặc biệt, trong 3 dự án khủng nói trên, dự án Sunshine Heritage Mũi Né – Phan Thiết chính là đứa con của liên doanh giữa Thiên Hải và KSFinance công ty con của Sunshine Group. Đây được xem là nguyên nhân chính khiến Thiên Hải qua mặt các cơ quan chức năng nhiều lần để xây dựng trái phép bất chấp các quy định của pháp luật.
Về KSFinance, có địa chỉ trụ sở chính tại Tầng 12, tòa nhà Sunshine Center, số 16 đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tiền thân là CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Thượng, do ông Đỗ Anh Tuấn giữ vị trí Chủ tịch HĐQT, đồng thời là cổ đông lớn duy nhất.
Đầu tư Xây dựng Phú Thượng thành lập từ ngày 9//2/2015 với vốn điều lệ ban đầu 6 tỷ đồng. Sau 3 đợt tăng vốn trong giai đoạn 2016 – 2018, công ty đã tăng vốn lên 2.500 tỷ đồng. Cuối tháng 8/2021, công ty đã hoàn tất chào bán 50 triệu cổ phiếu ra công chúng, thu về 500 tỷ đồng và tăng vốn điều lệ lên 3.000 tỷ đồng đồng thời đổi tên gọi mới là KSFinance.
Trong hệ sinh thái của Sunshine Group thì KSFinance có chức năng đầu tư. Hàng loạt dự án được Sunshine Group lấy về và KSFinance thực hiện chức năng rót vốn như: Sunshine Riverside, Sunshine City Sài Gòn, Sunshine Golden River, Sunshine Crytal River, Sân golf Hòn Rơm và Khu nghỉ dưỡng Hòn Rơm.
Bên cạnh mảng bất động sản, KSFinance còn tham gia vào lĩnh vực tài chính. Cụ thể, mới đây sau khi rót vốn bằng cách mua lại phần lớn cổ phần tại Kienlongbank, nhóm Sunshine Group cử bà Trần Thị Thu Hằng (SN 1985), Tổng giám đốc của Sunshine Group làm chủ tịch ngân hàng này.
Bản thân đại gia Đỗ Anh Tuấn cũng tham gia vào HĐQT của Kienlongbank và giữ chức Phó tổng Giám đốc. Ngoài ra, Kienglongbank cũng đổi tên thành KSBank để thống nhất thương hiệu trong hệ sinh thái của đại gia Đỗ Anh Tuấn.
Hon Rom Hill “đứa con cưng” của KSFinance và Thiên Hải
Trở lại với dự án khu biệt thự cao cấp và du lịch – nghỉ dưỡng đồi Hòn Rơm (Hon Rom Hills) với tên thương mại do Sunshine Group đặt là Sunshine Heritage Mũi Né Phan Thiết.
Trên giấy tờ pháp lý, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Thiên Hải. Tuy nhiên, thực chất đứng đằng sau dự án này chính là KSFinance công ty con thuộc hệ sinh thái của Sunshine Group của đại gia mới nổi Đỗ Anh Tuấn.
Theo đó, KSFinance liên doanh với Thiên Hải để phát triển dự án này. Cụ thể, trong cơ cấu góp vốn của dự án KSFinance thể hiện đóng góp 7,29% cổ phần của dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 500 tỷ đồng.
Với sự hậu thuẫn mạnh mẽ của Sunshine Group, bất chấp các quyết định xử phạt của chính quyền Bình Thuận, Thiên Hải đã tiến hành các hoạt động vi phạm pháp luật.
Với sự hậu thuẫn mạnh mẽ của Sunshine Group, bất chấp các quyết định xử phạt của chính quyền Bình Thuận, Thiên Hải đã tiến hành các hoạt động vi phạm pháp luật và cạo trọc Hòn Rơm.
Cụ thể, vào những ngày gần đây, hơn chục phương tiện như xe đào, xe múc và máy móc… thi công rầm rộ, inh ỏi trên Hòn Rơm. Cả ngọn núi bị hạ cốt, san ủi, đào bới nham nhở. Thảm thực vật, cỏ cây cỏ tự nhiên trên ngọn núi rộng hàng chục ha nhô ra biển bị cạo trọc, mất đi vẻ đẹp vốn có. Dưới chân núi còn tập kết đống đất đá khổng lồ gần đường Mũi Né – Hòa Thắng…
Thông tin với báo chí hôm 24/12/2021, ông Nguyễn Nam Long, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Phan Thiết cho biết: Dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch – nghỉ dưỡng đồi Hòn Rơm do Công ty Cổ phần Thiên Hải làm chủ đầu tư. Hiện tại, dự án chưa hoàn tất thủ tục báo cáo đánh giá tác động môi trường và chưa được cấp phép xây dựng theo đúng quy định. Việc chủ đầu tư dự án triển khai thực hiện dự án khi chưa hoàn tất các thủ tục về bảo vệ môi trường, xin cấp giấy phép xây dựng là vi phạm các quy định pháp luật về môi trường, xây dựng.
Cụ thể, vào ngày 18/11/2021, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Thuận xử phạt Công ty Thiên Hải, chủ đầu tư dự án Hon Rom Hill, 50 triệu đồng do xây 24 khối móng công trình trên ngọn đồi.
Trước đó, vào tháng 5/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, Lê Tuấn Phong ra quyết định xử phạt Thiên Hải 300 triệu đồng vì thi công không có báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt. Công ty buộc thực hiện biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường trong vòng 6 tháng.
Đại gia mới nổi Đỗ Anh Tuấn, ông chủ của Sunshine Group là ai?
Ông Đỗ Anh Tuấn (sinh ngày 15/5/1975) tại tỉnh Thanh Hóa. Trình độ chuyên môn là Kỹ sư Điện tử Công nghệ thông tin.
Khi mới ra trường từ năm 1999-2003, ông Tuấn làm Chuyên viên phát triển phần mềm quản lý trong ngành xây dựng thuộc Bộ Xây dựng. Sau đó ông làm Giám đốc CTCP Công nghệ phần mềm Việt Nam cho đến năm 2005.
Đỗ Anh Tuấn, được xem là đại gia mới nổi trên thương trường là chủ tịch Sunshine Group, KSFinance với khối tài sản hơn 18.000 tỷ đồng.
Tiếp đó, ông Tuấn có 6 năm liên tiếp làm Trưởng phòng rồi giữ chức Phó Tổng biên tập Cổng thông tin điện tử Ban thi đua khen thưởng Trung ương.
Đến năm 2011, ông Tuấn đảm nhiệm Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc CTCP Sao Ánh Dương, công ty chuyên về lĩnh vực phần mềm và công nghệ thông tin. Sau đó ông Tuấn làm việc cho Vimedimex trong hơn ba năm.
Năm 2016, ông Tuấn bắt đầu làm Chủ tịch Hội đồng quản trị CTCP Tập đoàn Sunshine và sau đó làm lãnh đạo nhiều công ty khác. Đến thời điểm hiện tại, ông còn làm Chủ tịch tại nhiều công ty khác như CTCP Tập đoàn KSFinance; CTCP Xây dựng SCG; CTCP Sunshine Homes; CTCP Phát triển Sunshine Homes.
Mới đây nhất, ông vừa được Ngân hàng Kiên Long bổ nhiệm làm Phó Tổng giám đốc.
Trong số các công ty do ông Tuấn làm Chủ tịch, đã có 2 doanh nghiệp lên sàn chứng khoán. Thứ nhất là CTCP xây dựng SCG, lên sàn giữa tháng 4/2021 với giá chào sàn 20.600 đồng/cổ phiếu. Đến hết phiên 24/12 vừa qua, SCG đã lên 78.100 đồng/cổ phiếu. Ông Tuấn sở hữu trực tiếp 8,5 triệu cổ phiếu SCG tương đương giá trị khoảng 663 tỷ đồng.
Đến đầu tháng 8/2021, thêm một doanh nghiệp khác của ông Tuấn lên sàn, là CTCP Phát triển Sunshine Homes với mã SSH. Từ giá chào sàn 21.600 đồng/cổ phiếu, SSH đạt mức giá 100.300 đồng/cổ phiếu sau khi chốt phiên 24/12. Đáng chú ý, ông Tuấn sở hữu tới 162,5 triệu cổ phiếu Sunshine Homes, tương đương giá trị tài sản hơn 16.298 tỷ đồng. Do đó, đà tăng của cổ phiếu Sunshine Homes đã đưa ông Tuấn lọt top 10 người giàu nhất thị trường chứng khoán Việt Nam.
Ngoài các doanh nghiệp bất động sản, ông Tuấn còn hiện diện trong lĩnh vực tài chính, khi sở hữu 12,4 triệu cổ phiếu Kienlongbank, đồng thời đưa CEO Sunshine Group lên làm Chủ tịch KSBank còn bản thân ông Tuấn vừa được bổ nhiệm vào ghế Phó Tổng giám đốc.
Như vậy, tổng cộng giá trị tài sản của ông Tuấn tại SCG, Sunshine Homes và KSBank thời điểm hiện tại khoảng hơn 18.000 tỷ đồng. Ông Tuấn đang là người giàu thứ 9 thị trường chứng khoán Việt Nam và là đại gia mới nổi trên thương trường.
Theo thông tin từ tài khoản Nguyễn Giang thì sẻ, thì gần đây khách hàng tại dự án Sunshine Crystal River liên tục kêu cứu sau khi đặt cọc tại dự.
Cụ thể, tại hình ảnh (được cho là đơn cầu cứu gửi đến các cơ quan báo chí truyền thông) của người mua tại dự án Sunshine Crystal River thì khách hàng đã cthanh toàn 2 đợt với tổng số tiền là 2.840.128.500 nhưng tại thời điểm ký hợp đồng đảm bảo khách hàng không nhận được bất kỳ hồ sơ pháp lý nào liên quan đến dự án dù đã được hứa hẹn trước đó.
Tuy nhiên, theo chia sẻ từ nguồn tin, chỉ có thể cung cấp 1 trang đầu của đơn cầu cứu, nội dung chi tiết đã được gửi đến cơ quan báo chí truyền thông.
Ở dưới bài viết, khách hàng cũng phản ánh nhiều vấn đề khi mua bán tại dự án của Sunshine:
Chi tiết sự việc đến nay vẫn chưa phân định rõ ràng, tuy nhiên người mua, nhà đầu tư trước khi quyết định tại xuống tiền tại dự án nào thì cũng nên cẩn trọng, tìm hiểu thật kỹ để tránh những hậu quả đáng tiếc xảy ra.
Thông tin dự án:
Tên thương mại: Sunshine Crystal River
Chủ đầu tư chính của dự án: Tập đoàn Sunshine Group
Tổng số vốn đầu tư: 3.500 tỷ đồng
Vị trí tọa lạc: Nằm trong khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, Hà Nội
Tổng quy mô diện tích: 50.880m2
Tỷ lệ xây dựng: 30%
Số block cao tầng: 5 block cao 40 tầng
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư cao cấp, sky villas, biệt thự
Hưng Yên đã chọn Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland- nhà đầu tư duy nhất đăng ký làm chủ đầu tư dự án khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden (huyện Văn Giang). Đây là dự án đã “xây chui, bán sai” hơn 200 biệt thự, nhà phố thu hàng trăm tỷ đồng trên đất nhà máy sản xuất gạch.
Dự án tai tiếng Vạn Tuế-Sago Palm được hợp thức
Ông Đặng Ngọc Quỳnh – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Hưng Yên mới đây, ký quyết định chấp thuận Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland (Công ty TDH Ecoland) là nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden (huyện Văn Giang). Công ty TDH Ecoland trước đó là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này.
Theo đó, Công ty TDH Ecoland có trụ sở chính tại văn phòng điều hành, khu đô thị ở xã Xuân Quang (huyện Văn Giang). Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Công Hồng (SN 1960) chức danh – Tổng Giám đốc, trú tại phường Vĩnh Tuy (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội).
Dư luận cho rằng, việc chọn Công ty TDH Ecoland làm chủ đầu tư mới của dự án tai tiếng khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden (huyện Văn Giang, Hưng Yên), nhằm hợp thức cho những sai phạm của dự án này.
Được biết, theo kết quả trúng đấu thầu, dự án có vốn đầu tư gần 928 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 185,6 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động hợp pháp.
Tiến độ thực hiện dự án đầu tư trong vòng 24 tháng kể từ thời điểm được chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án. Cụ thể: từ tháng thứ 1 đến tháng 12 đầu tư triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật; từ tháng 12 đến tháng 24 đầu tư xây dựng nhà ở và các công trình kiến trúc, đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động.
Được biết, dự án này trước đây do Công ty CP thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (Công ty Đại Hưng) làm chủ đầu tư, mục tiêu ban đầu là đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch ngói tuynel. Tuy nhiên, dù chỉ mới được đồng ý về mặt chủ trương nhưng Công ty Đại Hưng ngang nhiên “xây chui bán sai” hơn 200 biệt thự, nhà phố thu hàng trăm tỷ đồng gây bức xúc dư luận.
Trước sai phạm nghiêm trọng của dự án, cơ quan chức năng tỉnh Hưng Yên chấm dứt hoạt động của dự án và phải “chạy theo” nhà đầu tư để hợp thức hóa cho sai phạm.
Lộ mối quan hệ mật thiết giữa chủ mới và chủ cũ
Theo tìm hiểu của PV, Công ty TDH Ecoland được thành lập ngày 30/3/2017, hiện có vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Công Hồng (1960).
Ông Hồng được biết đến là Phó tổng giám đốc một tập đoàn bất động sản lớn. Ngoài ra, ông Nguyễn Công Hồng còn đại diện cho hàng loạt doanh nghiệp khác như: Công ty CP đầu tư môi trường Huy Hoàng Eco; Công ty CP đầu tư và phát triển KCN Ecoland…
Hơn 200 biệt thự, nhà phố tại dự án Vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden được “xây chui bán sai” thu hàng trăm tỷ đồng trên đất nhà máy sản xuất gạch đã được “hợp thức hóa” bằng việc chọn nhà đầu tư mới.
Trong khi đó, Công ty Đại Hưng chủ cũ dự án Vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden có trụ sở tại Thôn Đầu (xã Phụng Công, huyện Văn Giang). Đáng chú ý, ông Nguyễn Công Huy – vị chủ tịch Hội đồng quản trị hiện tại của Công ty Đại Hưng sinh năm 1990. Theo nguồn tin ông Nguyễn Công Huy là con trai ông Nguyễn Công Hồng.
“Việc chỉ có một nhà đầu tư đăng ký tham gia dự án được tỉnh này lựa chọn cho thấy đây chỉ là thủ tục mang tính hình thức, nhằm hợp thức hóa cho sai phạm tại dự án khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden”, nguồn tin cho hay.
Trước đó, hồi tháng 4/2020, Thanh tra tỉnh Hưng Yên đã công bố kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden đã chỉ ra loạt sai phạm nghiêm trọng tại dự án.
Theo đó, tại thời điểm thanh tra (tháng 3/2020), dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế mới chỉ được đồng ý về mặt chủ trương nhưng Công ty Đại Hưng đã tự ý thực hiện phá dỡ toàn bộ các hạng mục của dự án “Nhà máy sản xuất gạch ngói tuynel”; tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng phần thô hơn 200 căn biệt thự, nhà phố và một phần hạ tầng kỹ thuật, hệ thống đường giao thông, cây xanh, cấp thoát nước trong khuôn viên dự án và ký hợp đồng hợp tác đầu tư, mua bán nhà ở với khách hàng thu hơn 244 tỷ đồng.
Kết luận Thanh tra cũng nêu rõ trách nhiệm của các sở ngành để xảy ra sai phạm, tồn tại tại dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden. Cụ thể, các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường chưa kiên quyết xử lý khi phát hiện sai phạm của đơn vị. Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định chưa bảo đảm nội dung theo quy định.
UBND huyện Văn Giang, xã Phụng Công chưa có biện pháp phát hiện, ngăn chặn kịp thời vi phạm…
Trong những ngày qua, trên các diễn đàn bất động sản, mạng xã hội đang bàn tán xôn xao về dự án Sunshine Diamond River và dự án SunShine City Sài Gòn của Công ty Cổ phần Tập đoàn SunShine Sài Gòn bị khách hàng căng băng rôn, phản đối về việc chậm trễ ký hợp đồng mua bán, không bàn giao nhà. Chủ đầu tư đã làm gì khiến khách hàng phản ứng?
Sáng ngày 18/11/2021 tại Văn phòng nhà mẫu, tòa S1 dự án SunShine City Sài Gòn (đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP Hồ Chí Minh) và trụ sở SunShine Group tại TP Hồ Chí Minh (tòa nhà Deutsches Haus, số 33 đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP Hồ Chí Minh), nhiều khách hàng mua căn hộ dự án Sunshine Diamond River và dự án SunShine City Sài Gòn đã căng băng rôn yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn SunShine Sài Gòn thanh lý hợp đồng (HĐ) và trả tiền với nội dung: “SunShine chiếm dụng vốn trái phép, yêu cầu Sunshine thanh lý HĐ và hoàn trả tiền cho khách”, “Sunshine lừa khách hàng, bán dự án không ký hợp đồng mua bán”. Một số khách hàng còn đăng tải hình ảnh lên các nhóm, diễn dàn mạng xã hội để nhờ cộng đồng mạng lên tiếng, bảo vệ. Sự việc này làm dậy sóng Group Cộng đồng Bất Động Sản từ đó tới nay.
Khách hàng căng băng rôn yêu cầu Sunshine thanh lý hợp đồng và hoàn trả lại tiền
Theo ghi nhận thực tế của phóng viên, sau khi căng băng rôn, phía khách hàng đã làm việc với ông Trần Anh Quân – Phó Tổng Giám đốc SunShine Sài Gòn và bà Trần Quỳnh Anh – Phó Giám đốc dịch vụ khách hàng SunShine Sài Gòn. Theo đó, đại diện nhóm khách hàng đã yêu cầu SunShine Sài Gòn thanh lý và hoàn trả toàn bộ số tiền đã thanh toán cho các căn hộ đã mua của tòa A3, dự án Sunshine Diamond River và tòa S8 dự án SunShine City Sài Gòn vì công ty đã chậm tiến độ ký hợp đồng mua bán. Ngoài ra, khách hàng còn yêu cầu SunShine Sài Gòn trả lãi 6% tính đến thời điểm thanh lý hợp đồng.
Được biết, Công ty Cổ phần Tập đoàn SunShine Sài Gòn có mã số doanh nghiệp là 0315210233, do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hồ Chí Minh cấp đăng ký lần đầu ngày 8/8/2018; địa chỉ đăng ký phòng 2, lầu 36, Tòa nhà Bitexco, số 2 đường Hải Triều, phường Bến Nghé, quận 1, TP Hồ Chí Minh, người đại diện pháp luật là bà Đỗ Thị Hồng Nhung. Bà Nhung cũng là người ký Hợp đồng bảo đảm và thu tiền của khách hàng.
Khách hàng căng băng rôn phản đối Sunshine chiếm dụng vốn, chây ì trả tiền
Trước đó, năm 2019, 2020 dự án SunShine Diamond River và dự án SunShine City Sài Gòn được quảng bá và rao bán rầm rộ. Theo quảng cáo, dự án SunShine Diamond River tọa lạc số 422 đường Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, TP Hồ Chí Minh có diện tích hơn 11ha, gồm 8 tòa tháp với hơn 4.000 căn hộ chung cư cao cấp do SunShine Group làm chủ đầu tư, giá bán khoảng 60 triệu/m2. Dự án SunShine City Sài Gòn quận 7 tọa lạc đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP Hồ Chí Minh, có quy mô 4,2ha với 9 tháp căn hộ cao từ 26 – 38 tầng do SunShine Group làm chủ đầu tư.
Ngoài ra, theo tìm hiểu của phóng viên, thời gian qua trên mạng xã hội Facebook có nhiều tài khoản đăng tải về việc Công ty SunShine Sài Gòn chậm trễ trả lại tiền cho khách hàng khi đã ký hợp đồng thanh lý tại dự án Khu nhà ở phường Tân Phú – tên thương mại là Dự án Sunshine City Sài Gòn tọa lạc tại phường Tân Phú, quận 7, TP Hồ Chí Minh.
Tài khoản Nhím Con đăng tải bài viết trên nhóm Review Bất động sản
Cụ thể, tài khoản Nhím Con đăng tải bài viết trên nhóm Review Bất động sản (nhóm có khoảng 144,9K thành viên, là trang để các nhà đầu tư, khách hàng, môi giới bán hàng chia sẻ và trao đổi thông tin về các dự án bất động sản).
Mở đầu bài viết là cụm từ khá nặng nề “SunShine City Sài Gòn. Một tập đoàn lớn mà làm ăn lươn lẹo 2 lời”. Sau đó tài khoản này kể về việc công ty SunShine Sài Gòn tự ý gia hạn hợp đồng thanh lý hết lần này đến lần khác, mặc cho khách hàng phản đối, dường như ý kiến của khách hàng không được công ty này ghi nhận. Bức xúc trước cách làm việc thiếu chuyên nghiệp từ phía công ty, cuối bài viết, tài khoản Nhím Con không quên nhắn nhủ “tiền của mình họ chiếm dụng vốn hơn 2 năm trời vi phạm HĐ trầm trọng mà cứ nhởn nhơ chào mời bán lại, tăng giá như đúng rồi. Thua thiệt vẫn là những khách hàng đã tin tưởng đổ tiền vào họ. Đây là bài học xương máu cảnh tỉnh cho những khách hàng đã đang và sắp đổ tiền vào CĐT này.
Môi trường Plus 
